Размер:
Цвет:

Государственный жилищный инспектор

Профиль должности

государственного жилищного инспектора Мегионского отдела инспектирования Службы жилищного и строительного надзора

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

Наименование должности

Государственный жилищный инспектор Мегионского отдела инспектирования Службы жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее – Служба).

Категория и группа должности

Категория «Специалисты», группа «Ведущие»

Область профессиональной служебной деятельности

Регулирование в сфере жилищно-коммунального комплекса и строительства

Вид профессиональной служебной деятельности

Региональный государственный жилищный надзор

Подчиненность должности

Непосредственно подчиняется Заместителю руководителя службы – начальнику Мегионского отдела инспектирования либо лицу, исполняющему его обязанности. Государственный жилищный инспектор также подчиняется Руководителю Службы, заместителям Руководителя Службы.

Количество подчиненных

-

Условия и режим работы

Продолжительность и режим работы:  

для мужчин - 40 часов в неделю,  

для женщин - 36 часов в неделю,

выходные дни - суббота и воскресенье,

ненормированный рабочий день.

Условия работы:

Предусмотрены служебные командировки по решению представителя нанимателя (работодателя) или уполномоченного им лица на определенный срок для выполнения служебного задания вне места постоянной работы (службы) как на территории Российской Федерации, так и на территории иностранных государств.

испытательный срок – от 1 месяца до 1 года

допуск к государственной тайне – не предусмотрен.

Цель исполнения

должностных обязанностей

Осуществляет государственный жилищный надзор надзор   в форме проверок на территории, подведомственной Мегионскому отделу инспектирования в установленном порядке

Основные задачи и обязанности

по должности

Осуществляет государственный жилищный надзор (в отношении организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии осуществляется лицензионный контроль) посредством организации и проведения проверок (мероприятий по контролю) в установленном порядке за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к:

- жилым помещениям, их использованию и содержанию;

- использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;

- порядку признания помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерацией положением;

- учету жилищного фонда;

- порядку переустройства и перепланировки жилых помещений;

- определению состава, содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- управлению многоквартирными домами;

- выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами (в том числе управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами, а также юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по выполнению услуг по содержанию и (или) работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме), услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

- порядку установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;

- раскрытию информации в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерации стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами;

- созданию и деятельности товарищества собственников жилья либо жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, соблюдению прав и обязанностей их членов;

- порядку предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах;

- созданию и деятельности советов многоквартирных домов;

- определению размера и внесению платы за коммунальные услуги;

- обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов;

- деятельности специализированных некоммерческих организаций, по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

- порядку и условиям заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров, обеспечивающих управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, и договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- формированию фондов капитального ремонта;

- предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования;

- применению предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги.

- подготовку проекта приказа о проведении плановой (внеплановой проверки) лиц указанных в абзаце 2 пункта 3.1;

- подготовку документов, связанных с проведением проверки:

- подготовку заявления о согласовании Службой с органом прокуратуры проведения внеплановой выездной проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя, муниципального образования в случаях, установленных законодательством Российской Федерации;

- подготовку акта проверки муниципального образования, юридического лица, индивидуального предпринимателя, физического лица;

- подготовку предписания об устранении выявленного нарушения;

- подготовку протокола об административном правонарушении при выявлении нарушения;

- проведение проверки (плановой, внеплановой) выездной, документарной;

- формирование дела об административном правонарушении.

            Рассмотрение обращений и заявлений граждан и юридических лиц в порядке и сроки, установленные законодательством   Российской Федерации и Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, подготовку проектов ответов на заявления граждан.

Доведение до сведения отдела Службы в соответствии с компетенцией в случаях выявления нарушений при проведении плановой (внеплановой) проверок, не относящихся к компетенции отдела инспектирования.

Обеспечивает:

- выполнение функций, возложенных на отдел инспектирования, в части осуществления государственного жилищного надзора, (в том числе лицензионного контроля в отношении организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии);

- взаимодействие с саморегулируемыми организациями по вопросам защиты прав их членов при осуществлении государственного надзора                           (контроля);

- взаимодействие с органами муниципального жилищного контроля;

- своевременное уведомление юридического лица, индивидуального предпринимателя, саморегулируемой организации, муниципального образования, физического лица о проведении плановой (внеплановой) проверки;

- направление в прокуратуру в день подписания приказа о проведении внеплановой проверки, которая в соответствии с действующим законодательством согласовывается с органами прокуратуры, приказа руководителя, первого заместителя (заместителя) Службы о проведении проверки, документов, которые послужили основанием для ее проведения;

- извещение саморегулируемой организации о выявленных нарушениях в течение пяти рабочих дней со дня окончания проведения внеплановой выездной проверки в случае выявления нарушений членами саморегулируемой организации обязательных требований   при проведении внеплановой выездной проверки членов саморегулируемой организации;

- предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности.

Контролирует своевременность и полноту исполнения предписаний, выданных подконтрольным лицам;

         Обязан:

- соблюдать запреты и ограничения, связанные с гражданской службой, установленные статьями 16-17 Федерального закона от 27.07.2004 № 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации»; а также требования к служебному поведению, установленные статьей 18 Федерального закона от 27.07.2004 № 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации»;

- уведомлять представителя нанимателя (работодателя), органы прокуратуры или другие государственные органы обо всех случаях обращения к нему каких-либо лиц в целях склонения его к совершению коррупционных правонарушений;

- предоставлять сведения установленные статьями 20 - 20.1 Федерального закона от 27.07.2004 № 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации».

Работа подразумевает:

Работу с документооборотом (в том числе электронным), внешние коммуникации (с представителями органов государственной власти, организаций, гражданами) внутреннее взаимодействие.

Требования к уровню профессионального образования, направлению подготовки, специальности

Высшее образование – не ниже уровня бакалавриата.

Специальность, направление подготовки: «Юриспруденция», «Экономика», «Менеджмент» (по отраслям), «Экономика и управление», «Архитектура и строительство», «Техника и технологии строительства», «Строительство», «Промышленное и гражданское строительство», «Архитектура», «Градостроительство», «Строительство» или иное направление подготовки (специальность), для которого законодательством об образовании Российской Федерации установлено соответствие данному направлению подготовки (специальности), указанное в предыдущих перечнях профессий, специальностей и направлений подготовки.

Требования к продолжительности стажа гражданской службы или работы по специальности, направлению подготовки

Без предъявления требования к стажу.

Показатели эффективности и результативности деятельности

Эффективность и результативность профессиональной служебной деятельности государственного жилищного инспектора оценивается по следующим показателям:

            Целевыми показателями деятельности государственных жилищных инспекторов является:

          1. Соблюдение порядка осуществления проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя, гражданина:

- своевременное извещение подконтрольного субъекта (в случае, если такое извещение требуется) до проведения проверки;    

- привлечения к проведению мероприятий по контролю не аккредитованных в установленном порядке юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и не аттестованных в установленном порядке граждан;

- проведения проверки без оснований;

- проведение   внеплановой выездной проверки в отношении юридического лица, индивидуального предпринимателя без согласования с органами прокуратуры, если такое согласование необходимо;

- нарушение сроков и времени проведения плановых выездных проверок в отношении субъектов малого предпринимательства;

- проведение проверки без приказа руководителя, первого заместителя (заместителя руководителя) Службы;

- превышение сроков проведения проверки;

- проведение проверки на выполнение обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, если такие требования не относятся к полномочиям Службы

- проверка выполнения требований, установленных нормативными правовыми актами органов исполнительной власти СССР и РСФСР и не соответствующих законодательству Российской Федерации;

- проверка выполнения обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, не опубликованными в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

- не предоставление акта проверки проверяемому лицу;

проведение плановой проверки, не включенной в ежегодный план проведения плановых проверок).

2. Надлежащее оформление (в установленный срок, полное и логичное изложение материалов проверки) актов, предписаний, протоколов, проектов ответов на обращения граждан и юридических лиц.

3. Своевременная и качественная подготовка проектов ответа на обращения граждан и юридических лиц.

4. Своевременный контроль за исполнением предписаний (не позднее 5 дней после срока, указанного в предписании на устранение выявленного нарушения).

5. В случае необходимости предъявления искового заявления в судебные органы, своевременное направление материалов проверки, дела об административном правонарушении в отдел правовой и кадровой работы (в течение 15-20 дней со дня составления документов, являющихся основанием для обращения в суд).

6. Отсутствие обоснованных жалоб на действия государственного жилищного инспектора.

7. Отсутствие обоснованных представлений прокуратуры по материалам (документам), подготовленным государственным жилищным инспектором.

8. Отсутствие судебных решений, вынесенных не в пользу Службы, на основании неправомерных действий, а также некачественно оформленных исполнительных документов, подготовленных государственным жилищным инспектором.

9. Нарушение служебной дисциплины.

10. Не своевременное исполнение поручений непосредственного руководителя или руководителя, заместителя руководителя Службы;

11. Отсутствие обоснованных жалоб на действия (бездействие) от граждан, юридических лиц.

Требования к базовым знаниям и умениям:

Знания государственного языка РФ

Знание русского языка.

Знание основ Конституции РФ, законодательства о гражданской службе, законодательства о противодействии коррупции

Знанием основ:

            а) Конституции Российской Федерации;

            б) Федерального закона от 27.05.2003 № 58-ФЗ «О системе государственной службы Российской Федерации»;

            в) Федерального закона от 27.07.2004 № 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации»;

            г) Федерального закона от 25.12.2008 № 273-ФЗ «О противодействии коррупции».

Знания и умения в области информационно-коммуникационных технологий

Наличие знаний:

          Наличие профессиональных знаний в области информационно-коммуникационных технологий, включая знания аппаратного и программного обеспечения, возможностей и особенностей применения современных информационно-коммуникационных технологий в Службе, включая использование возможностей межведомственного документооборота, общих вопросов в области обеспечения информационной безопасности.

         Наличие профессиональных знаний в области информационно-коммуникационных технологий, включая знания систем: взаимодействия с гражданами и организациями; учетных, обеспечивающих поддержку выполнения Службой основных задач и функций; межведомственного взаимодействия; управления государственными информационными ресурсами; информационно-аналитических, обеспечивающих сбор, обработку, хранение и анализ данных; управления электронными архивами.

Наличие умений:

Наличие умений в области информационно-коммуникационных технологий, необходимых для работы с внутренними и периферийными устройствами компьютера, работы с информационно-телекоммуникационными сетями, в том числе сетью Интернет, работы в операционной системе, управления электронной почтой, в текстовом редакторе, с электронными таблицами, подготовки презентаций, использование графических объектов в электронных документах, работы с базами данных.

Знания основ делопроизводства и документооборота

Наличие знаний порядка рассмотрения обращений граждан, основ работы с документами.

Общие и управленческие умения

Общие умения:

- умение мыслить системно (стратигически);

- умение планировать и рационально использовать рабочее время;

- умение достигать результата;

- коммуникативные умения;

- умение работать в стрессовых условиях;

- умение совершенствовать свой профессиональный уровень.

Требования к профессионально-функциональным знаниям и умениям

Требования к профессиональным знаниям и умения

Знания в сфере законодательства Российской Федерации:

Жилищный кодекс Российской Федерации, Кодекс об административных правонарушениях Российской Федерации, Федеральных законов Российской Федерации: от 06 октября 1999 года № 184-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации», от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 25 декабря 2008 года № 273-ФЗ «О противодействии коррупции», от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», от 05.04.2013 №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»,   от 23.11.2009 № 261 «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», от 27.12.2002 №184-ФЗ «О техническом регулировании», от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», от 22.07.2008 № 123-ФЗ   «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», от 04.05.2011 №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; Постановлений Правительства Российской Федерации: от 11.06.2013 № 493 "О государственном жилищном надзоре", от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»,   от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», от 28.04.2005 № 266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения», от 10.08.2005 № 502 «Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение», от 21.05.2005 № 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения», от 12.02.1999 № 167 «Об утверждении Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации», от 13.02.2006 № 83 «Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», от 25.04.2011 № 318 «Об утверждении Правил осуществления государственного контроля (надзора) за соблюдением требований законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг», от 28.03.2012 № 253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг», от 23.08.2010 № 646 «О принципах формирования органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме», от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», Приказов Министерства Регионального развития от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», от 29.12.2011 № 627«Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения», от 01.06.2007 № 45 «Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома», от 09.04.2012 № 162 «Об утверждении Порядка осуществления уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации контроля за соблюдением стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», Приказов Минэнерго от 07.04.2010 № 149 «Об утверждении порядка заключения и существенных условий договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов» от 16.04.2010 № 178 «Об утверждении примерной формы предложения об оснащении приборами учета используемых энергетических ресурсов»,

Иные профессиональные знания:

Знание порядка прохождения государственной гражданской службы, норм делового общения. Знаний служебного трудового распорядка и иных нормативных правовых актов автономного округа, регулирующих вопросы в установленной сфере деятельности; Положения о Службе и настоящего регламента;

Профессиональные умения:

- умение планировать свое рабочее время, умение выделять главную и второстепенную информацию;

- знание «Системы автоматизации делопроизводства и электронного документооборота «Дело» и работы с электронной почтой.

Требования к функциональным знаниям и умениям

Функциональные знания:

   1.Порядок оформления документов, сроки подготовки и рассмотрения проектов документов, порядок согласования документов определяются Регламентом Правительства автономного округа, Инструкцией по делопроизводству в Аппарате Губернатора, Правительстве автономного округа и исполнительных органах государственной власти автономного округа, административным регламентом Службы.

Порядок проведения проверок при осуществлении государственного жилищного надзора регламентируется Федеральным законом № 294-ФЗ.

Функциональные умения:

          Наличие умений, необходимых для осуществления экспертизы проектов нормативных правовых актов, обеспечения выполнения поставленных руководством задач, эффективного планирования служебного времени, анализа и прогнозирования деятельности и поручений в сфере, использования опыта и мнения коллег, подготовки деловой корреспонденции, писем, актов, справок, предписаний, иной документации, систематического повышения профессиональных знаний, своевременного выявления проблемных ситуаций, приводящих к конфликту интересов.

         Порядок служебного взаимодействия государственного жилищного инспектора в связи с исполнением им должностных обязанностей с гражданскими служащими государственного органа, гражданскими служащими иных государственных органов, гражданами, а также организациями осуществляется в соответствии с административным регламентом Службы, а также иными нормативными правовыми актами автономного округа.

Требования к профессиональным качествам

Служение обществу, ориентация на достижение результата;

межличностное понимание, сбор и анализ информации;

подготовка документов в соответствии с требованиями;

саморазвитие, текущий контроль и оценка промежуточных результатов, антикоррупционное сознание.

Требования к личностным качествам

Ответственность, стрессоустойчивость, организованность, самоконтроль, беспристрастность, внимательность к деталям, гражданственность (общественное служение), добросовестность, законопослушность, исполнительность, коммуникабельность, настойчивость, обучаемость, организованность, ответственность, открытость новым знаниям, порядочность, пунктуальность, системный подход, стрессоустойчивость, тактичность, толерантность, целеустремленность, эрудиция.

Опубликовано: 17.12.2018 14:16        Обновлено: 17.12.2018 14:16