Размер:
Цвет:

ТСЖ Русь 2018

Регламент

раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления МКД.

(стандарт согласно утв. Постановления

Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. №731)

Товарищество собственников жилья

«Русь»

Содержание:

1)    Раздел 1 «Общая информация об управляющей организации»

2)    Раздел 2 « Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации»

3)    Раздел 3 «Сведения о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме»

4)    Раздел 4 «Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме»

5)    Раздел 5 «Сведения о стоимости работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме»

6)    Раздел 6 «Сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы»

г. Нягань

2018год

Раздел 1

«Общая информация об управляющей организации»

АНКЕТА

Товарищество собственников жилья «Русь»

1.         Полное и сокращенное наименования организации и ее организационно-правовая форма:

Товарищество собственников жилья «Русь»

ТСЖ «Русь»

2.        Регистрационные данные:

2.1 Дата, место и орган регистрации юридического лица

(на основании Свидетельства о государственной регистрации)

2.2. ОГРН (на основании свидетельства о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц)

26.03.2008 г. Межрайонная инспекция Министерства по налогам и сборам России №3 по Ханты-мансийскому автономному округу - Югре

1088610000324

3. ИНН, КПП, ОКАТО участника размещения заказа

8610021782, 861001001, 71139655000

4. Номер, почтовый адрес, телефон, факс, e-mail Инспекции Федеральной налоговой службы, в которой участник размещения заказа зарегистрирован в качестве налогоплательщика

8610 г. Нягань 628187

Ул. Интернациональная, 45 ХМАО-Югра

Тел.факс 3-28-13

–                    Юридический адрес

Страна Россия

Адрес : г.Нягань. 4 мкр., дом 21

–                    Почтовый адрес

Страна Россия

Адрес: 628181, г.Нягань, 2 мкр. дом 8,п.4 пом. 1

Телефон/факс: (34672) 5-54-60

5. Электронный адрес

e-mail:rus.tszh@yandex.ru

6. Руководитель (Председатель правления)

Носиков Виктор Алексеевич

7. Часы приема

Вторник, четверг с 16.00 до 17.00

8. Режим работы управляющей организации

Понедельник-пятница: 8.00- 17.00

Обеденный перерыв: с 12-30 до14-00

9. Диспетчерская служба, режим работы

Ежедневно, круглосуточно:

тел. 7-54-73

10.Коды по Общероссийскому классификатору

11.Члены правления ТСЖ «Русь»

Малев Виктор Васильевич

Патраев Вячеслав Клементьевич

Бойко Людмила Васильевна

Жаркова Галина Викторовна

Сошнянина Алла Аркадьевна

Яковенко Наталья Анатольевна

Сизикова Людмила Николаевна

Порубова Галина Николаевна

11.Члены ревизионной комиссии ТСЖ «Русь»

Патракова Людмила Ивановна

Димова Валентина Оскаровна

Дягилева Екатерина Александровна

Ковалева Наталья Дмитриевна




Сведения о членстве в СРО ТСЖ «Русь»

Товарищество собственников жилья «Русь» не является членом СРО НП «Управляющих компаний жилищно-коммунального комплекса Югры»

Ч*/    




Перечень многоквартирных домов находящихся в управлении

ТСЖ «Русь»

2 микрорайон

Адрес

Год        ввода

Материал

в том числе

Число прож.

в том числе

S                       ВСЕГО            (м2)

в том числе

S        ВСЕГО ПРУ        под СКБ        (м2)


стен

крыш

этаж.

лифт

Под.

ВСЕГО квартир

1 ком.

2 комнат.

3 комнат.

4 комнат.

№№ квартир муниципальных

S          ВСЕГО жилых помещ.    (м2)

S          ВСЕГО нежилых помещ.    (м2)



2 микрорайон


1

7

1987

ж/б

техноэласт

5

0

8

100

38

52

10

-

148

21

5181,9

4493,7

93,1

0,00


2

8

1987

ж/б

техноэласт

5

0

5

60

14

26

20

-

135

0

3611,3

2814,9

381,9

0,00


3

9

1987

ж/б

техноэласт

5

0

6

85

28

-

52

5

210

0

5407,1

4726

264,7

0,00


всего

5

0

19

245

80

78

82

5

557

1

14200,3

12034,6

739,7

0,00





Раздел 2

« Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности

ТСЖ «Русь»

1.

Годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему

 Баланс не предоставляется, ТСЖ является плательщиком налога УСН 6% -29 тыс. руб.

2.

Сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов)

 483,7 тыс. руб.

3.

Сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов)

 454,7 тыс. руб.


Отчет о финансово-хозяйственной деятельности по раздельному учету доходов и расходов прилагается. ТСЖ «Русь» находится на упрощенной системе налогообложения

           

        

Фактическое поступление денежных средств на расчетный счет ТСЖ, а также их расходование отражено в таблице.


п/п

Показатели

2018год.
фактически (рубли)

Остаток средств на счетах по состоянию на 01.01.2017

293 887,65 руб.

1.

Начислено жильцам за жку через РКЦ

6 128 827,39

2.

Начислено собственникам нежилых помещений

                    315 276,40

3.

Начислено арендаторам

527 909,66

ИТОГО начислено

6972013,45

1.

Оплачено жильцами за жку через РКЦ

6042459,07

2.

Оплачено собственниками нежилых помещений

354714,13

3.

Оплачена задолженность по исполнительному производству

60613,28

4.

Оплачено арендаторами

483716,12

ИТОГО получено средств на расчетный счет

6941502,60

1.

Затраты на текущий ремонт

597782,00

2.

Затраты на капитальный ремонт

0,00

3.

Затраты на содержание общего имущества в т.ч ОДН сверх норматива

4694068,69

4.

Затраты по ТБО ( вывоз мусора)

605459,43

5.

Затраты на электроснабжение по счетчику

871807,34

6.

ХВС,ГВС,ЭЭ, Водоотведение в целях содержания МКД

230034,80

ИТОГО затрат

6999152,26

ИТОГО поступлений на расчетный счет

6941502,60

ИТОГО расходов с расчетного счета:

6999152,26

Остаток средств на счетах по состоянию на 01.01.2019г.

236237,99

Протоколы

собраний собственников ТСЖ «Русь»

2018г.

Раздел 3

«Сведения о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме»

          3.1 Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491

Приложение № 1

Перечень работ, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов по адресу: г.Нягань 2 мкр-н, дома № 7, 8, 9

1. Перечень работ по содержанию жилья

1. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений дома:

1.1. Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального отопления и водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, регулирующих кранов вентилей, задвижек и др.).

1.2. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования (смена перегоревших электроламп, мелкий ремонт электропроводки и др.).

1.3. Прочистка канализационного лежака в подвальных помещениях.

1.4. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

2. Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в весенне-летний период:

2.1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.

2.2. Консервация системы центрального отопления.

3. Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:

3.1. Замена разбитых стекол окон в местах общего пользования.

3.2. Утепление трубопроводов в подвальных помещениях.

3.3. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.

3.4. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

3.5. Ремонт и укрепление входных дверей в подъездах.

4. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров

4.1. Уплотнение сгонов в общедомовых инженерных сетях.

4.2. Прочистка общедомовой канализации.

4.3. Набивка сальников в вентилях, задвижках на общедомовых инженерных сетях.

4.4. Укрепление трубопроводов на общедомовых инженерных сетях в местах общего пользования.

4.5. Проверка канализационных вытяжек.

4.6. Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования.

5. Прочие работы:

5.1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.

5.2. Регулировка и наладка вентиляции.

5.3. Промывка и опрессовка систем центрального отопления.

5.4. Озеленение территории и уход за зелеными насаждениями.

5.5. Очистка кровли от мусора.

5.6. Уборка и очистка придомовой территории.

5.7. Уборка вспомогательных помещений


5.8. Дератизация, дезинсекция подвалов

5.9. Посыпка территорий песком в зимнее время.

5.10.Управление многоквартирным домом, организация работ по содержанию и ремонту дома.

2. Перечень работ по текущему ремонту общего имущества дома

Работы по текущему и капитальному ремонту общего имущества дома выполняются согласно плана работ многоквартирного дома.

Примечание:

К общедомовым системам относятся:

- стояка отопления, ответвления от стояков до приборов отопления;

-стояки холодного и горячего водоснабжения и отключающие устройства, расположенные в местах общего пользования (подвал, тех.этажи, подъезд и т.д.)


3.2 Услуги связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются ТСЖ «Русь».

3.2.1 Услуги, оказываемые ТСЖ «Русь» по обеспечению поставки коммунальных услуг.

В целях обеспечения поставки в многоквартирные дома коммунальных ресурсов ТСЖ «Русь» заключены договора со следующими поставщиками:

-       ОАО «Тюменская энергосбытовая компания» (поставщик электрической энергии)

-       ООО «АвтоСпецТехника» (поставщик осуществляет вывоз крупногабаритного мусора и твердых бытовых отходов, а также прием и утилизацию.

-       АО «Няганские Энергетические ресурсы»

3.2.3 Охрана подъездов

Услуги по охране подъездов ТСЖ «Русь» не оказываются. Договора с поставщиками данных услуг не заключались.

3.2.4 Охрана коллективных автостоянок

Услуги по охране коллективных автостоянок ТСЖ «Русь» не оказываются. Договора с поставщиками данных услуг не заключались.

3.2.5 Учет собственников помещений в многоквартирном доме:

Учет собственников помещений в многоквартирном доме осуществляет ООО ЖКХ «Центральный район».

3.2.6 Иные услуги по управлению домом

Услуги по начислению и сбору платежей оказывает АО «Единый центр процессинга и биллинга Ханты-Мансийского округа Югры» расположенный по адресу 1 мкр., д.33 согласно заключенному договору.

 

                                                              

 

 

Договор № _________/_________

управления многоквартирным домом

г.Нягань                                                                                                         «___» ____________ 201_ г.

Товарищество собственников жилья «Русь», именуемое в дальнейшем ТСЖ «Русь», в лице председателя правления Носикова Виктора Алексеевича, действующего на основании Устава, с одной стороны и

_________________________________________________________________________________

паспорт серия________ № _______________ выдан (когда) ________________,

кем ________________________________________, код подразделения (из паспорта)________

именуемый в дальнейшем Собственник квартиры (части квартиры) № _____ в доме № _____ второго микрорайона, действующий на основании документа регистрации права собственности _____________________________________№ __________ от «___»______________г., выданном

_____________________________________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Общие положения

1.1. Настоящий Договор заключен в целях обеспечения сохранности, надлежащего состояния общего имущества дома, а также благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

1.2. Настоящий договор заключен на основании решения общих собраний собственников многоквартирных домов № 7, 8, 9 второго микрорайона условия которых являются одинаковыми для всех Собственников.

1.3. При выполнении настоящего Договора Стороны руководствуются Законодательством РФ, «Правилами содержания общего имущества… № 491 от 13.08.2006г.», «Правилами предоставления коммунальных услуг… № 354 от 06.05.2011г.» и иными нормативными правовыми актами РФ, ХМАО-Югра АО и администрации г.Нягань.

2. Предмет договора

2.1. Собственник поручает, а ТСЖ «Русь» принимает на себя обязательства совершать от имени Собственника все необходимые юридические и фактические действия, направленные на выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома.

2.2. Собственник производит оплату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в соответствии с условиями настоящего Договора и Приложения к договору №1 и №2.

3. Обязанности сторон

3.1. Обязанности Собственника:

3.1.1. Участвовать в расходах на содержание общего имущества дома соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество.

3.1.2. Своевременно оплачивать предоставленные ему по настоящему Договору услуги, возмещать ТСЖ расходы, связанные с исполнением настоящего Договора.

3.1.3. Обеспечивать доступ работникам ТСЖ для устранения аварий, своевременных осмотров и обслуживания внутридомовых инженерных сетей, контроля приборов учета.

3.1.4. Незамедлительно сообщать в Правление ТСЖ об обнаружении неисправности инженерных сетей, оборудования, приборов учета, снижения параметров тепло- и водоснабжения, ведущих к нарушениям комфортности проживания граждан.

3.1.5. За свой счет производить текущий ремонт занимаемого помещения, а также выполнять ремонт общего имущества дома в случае его повреждения по вине Собственника.

3.1.6. Своевременно осуществлять поверку внутриквартирных приборов учета (5 лет срок эксплуатации), а также не позднее 20 числа текущего месяца предоставлять в РКЦ (расчетно-кассовый центр) показания приборов учета.

3.1.7. Без согласования с ТСЖ не осуществлять переоборудование и не нарушать имеющиеся проектные схемы внутренних инженерных систем, в том числе не совершать действий, связанных с нарушением пломбировки приборов учета и их демонтажем.

3.1.8. Без согласования с ТСЖ не подключать дополнительные приборы отопления, а также не использовать электробытовые приборы, мощностью, превышающей технические возможности внутридомовой электрической сети (водонагреватели большой мощности, приборы очистки воды, сауны, джакузи и т.д. не имеющие технических паспортов (свидетельств) и не отвечающие требованиям безопасности, эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормам.

3.1.9. Ознакомить всех дееспособных граждан, совместно проживающих в квартире, либо иное лицо (Нанимателя), имеющего право пользования квартирой (по договору найма), с правилами проживания, обязанностями и ответственностью в соответствии с настоящим Договором.

3.2. Обязанности ТСЖ:

3.2.1. Управлять многоквартирным домом в соответствии с условиями настоящего Договора.

3.2.2. Организовывать предоставление коммунальных услуг надлежащего качества в соответствии с постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г.

а) устанавливать и фиксировать факт неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств, участвовать в составлении соответствующих актов.

3.2.3. Совместно с обслуживающей организацией периодически (не реже 1 раза в месяц) проводить проверку работы установленных общедомовых приборов учета и сохранности пломб.

3.2.4. Организовывать выполнение работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в соответствии с постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г.

а) проводить выбор исполнителей (подрядных, в том числе специализированных организаций) для выполнения работ и оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества и заключать с ними от имени Собственника Договоры, либо обеспечивать выполнение работ и оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества самостоятельно;

б) контролировать и требовать исполнения договорных обязательств;

в) осуществлять подготовку и предоставлять Собственнику предложения по постановке дома на ремонт, по перечню и срокам проведения работ по капитальному ремонту и смете на их проведение, по размеру платежа за капитальный ремонт для каждого собственника помещения;

г) осуществлять подготовку многоквартирного дома к сезонной эксплуатации;

д) обеспечивать аварийно-диспетчерское обслуживание;

е) уведомлять Собственников о проведении технических осмотров состояния внутридомового оборудования, согласовывать сроки проведения указанных работ.

3.2.5. Представлять интересы Собственника, связанные с управлением МКД, в государственных органах и других организациях.

3.2.6. Обеспечивать Собственника информацией об организациях, осуществляющих обслуживание и ремонт общего имущества дома и об организациях-поставщиках коммунальных иных услуг (наименование, контактные телефоны аварийных служб).

4. Права сторон:

4.1. Права Собственника:

4.1.1. Пользоваться общим имуществом в МКД, своевременно получать качественное выполнение жилищно-коммунальных услуг в соответствии с нормативами.

4.1.2. Требовать в установленном законом порядке от ТСЖ перерасчета платежей за поставку жилищно-коммунальных услуг ненадлежащего качества или несвоевременного их предоставления.

4.1.3. Получать информацию об организациях, осуществляющих обслуживание и ремонт общего имущества дома и об организациях-поставщиках коммунальных услуг.

4.1.4. Участвовать в планировании работ по содержанию и ремонту общего имущества дома.

4.1.5. Вносить предложения по рассмотрению вопросов изменения настоящего Договора.

4.2. Права ТСЖ:

4.2.1. Заключать договоры с третьими лицами на выполнение работ, оказание услуг в целях исполнения обязательств, предусмотренных Договором.

4.2.2. В установленном законом порядке требовать возмещения убытков и затрат на ремонт поврежденного по вине Собственника, общего имущества дома.

4.2.3. По решению общего собрания собственников помещений сдавать в аренду помещения общего пользования (колясочные). Доходы от сдачи в аренду указанных помещений направлять на ремонт, обслуживание и благоустройство территории дома.

4.2.4. Вносить предложения по размеру платы за содержание и ремонт общего имущества дома.

4.2.5. Требовать от Собственника своевременного внесения платы за оказываемые услуги.

4.2.6. Принимать меры по взысканию задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги.

4.2.7. По решению общего собрания собственников осуществлять целевые сборы, необходимые для капитального ремонта общего домового имущества.

4.2.8. В случае непредоставления Собственником или Нанимателем до конца текущего месяца данных о показаниях приборов учета, расчет размера оплаты услуг производить по утвержденным нормативам.

4.2.9. Проводить проверку работы установленных в квартире приборов учета и сохранности пломб.

4.2.10.Иные права, предусмотренные законодательством, отнесенные к полномочиям Правления ТСЖ.

5. Ответственность Сторон

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, установленную законодательством и настоящим Договором.

5.2. Собственник несет ответственность:

5.2.1. За ущерб, причиненный ТСЖ «Русь» в результате нарушений условий настоящего Договора.

5.2.2. За не своевременное и/или не полное внесение платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по настоящему Договору.

5.2.3. За причиненные ТСЖ убытки, в случае проживания в жилых помещениях лиц, не зарегистрированных в установленном порядке в квартире Собственника, и не внесение за них платы за жилищно-коммунальные услуги.

5.3. Правление ТСЖ несет ответственность:

5.3.1. За ущерб, причиненный Собственнику в результате его действий или бездействий согласно настоящего Договора.

5.3.2. За правильную организацию и качество предоставляемых услуг.

6. Срок действия Договора

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания.

6.2. Договор заключен сроком на три года, при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении действия настоящего Договора, по окончании действия Договора считается на тот же срок и на тех же условиях (п.п. 5,6 ст.162 ЖК РФ)

6.3. Настоящий Договор прекращается (расторгается):

- при прекращении права собственности Собственника на квартиру;

- при ликвидации ТСЖ;

- в иных случаях предусмотренных действующим законодательством.

7. Обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор)

7.1. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если невыполнение настоящего Договора явилось следствием непреодолимой силы, возникшей после заключения настоящего Договора в результате событий чрезвычайного характера.

7.2. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более двух месяцев, любая из Сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по настоящему Договору причем ни одна из сторон не может требовать от другой возмещения возможных убытков.

7.3. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по настоящему Договору, обязана незамедлительно известить другую Сторону о наступлении или прекращении действия обстоятельств, препятствующих выполнению обязательств.

8. Порядок расчетов


8.1. Цена Договора определяется как сумма платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.

8.2. Размеры платы за содержание и ремонт общего имущества приведены в Приложении № 2.

8.3. Плата за содержание и ремонт включает в себя:

- плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом,

-содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома

Размер платы определяется, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, и устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества дома в соответствии с требованиями законодательства.

8.4. Собственник вносит плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги не позднее 20 числа текущего месяца:

- в кассу РКЦ либо через терминалы и банковские услуги, а также возможна оплата по безналичному расчету через организацию путем перечисления денежных средств через РКЦ.

9. Прочие условия

9.1. Настоящий Договор может быть изменен и дополнен по соглашению Сторон.

9.2. Все споры и разногласия, возникающие по настоящему Договору между Сторонами, разрешаются путем переговоров, либо в порядке, установленном законодательством.

9.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую силу, по одному для каждой из Сторон.

10. Адреса, реквизиты и подписи Сторон:

Товарищество собственников                                                     Собственник:

Жилья «Русь»

                                                                   

                                                            

Приложение № 1

Перечень работ, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов по адресу: г.Нягань 2 мкр-н, дома № 7, 8, 9

1. Перечень работ по содержанию жилья

1. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений дома:

1.1. Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального отопления и водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, регулирующих кранов вентилей, задвижек и др.).

1.2. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования (смена перегоревших электроламп, мелкий ремонт электропроводки и др.).

1.3. Прочистка канализационного лежака в подвальных помещениях.

1.4. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

2. Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в весенне-летний период:

2.1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.

2.2. Консервация системы центрального отопления.

3. Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:

3.1. Замена разбитых стекол окон в местах общего пользования.

3.2. Утепление трубопроводов в подвальных помещениях.

3.3. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.

3.4. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

3.5. Ремонт и укрепление входных дверей в подъездах.

4. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров

4.1. Уплотнение сгонов в общедомовых инженерных сетях.

4.2. Прочистка общедомовой канализации.

4.3. Набивка сальников в вентилях, задвижках на общедомовых инженерных сетях.

4.4. Укрепление трубопроводов на общедомовых инженерных сетях в местах общего пользования.

4.5. Проверка канализационных вытяжек.

4.6. Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования.

5. Прочие работы:

5.1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.

5.2. Регулировка и наладка вентиляции.

5.3. Промывка и опрессовка систем центрального отопления.

5.4. Озеленение территории и уход за зелеными насаждениями.

5.5. Очистка кровли от мусора.

5.6. Уборка и очистка придомовой территории.

5.7. Уборка вспомогательных помещений.

5.8. Дератизация, дезинсекция подвалов.

5.9. Посыпка территорий песком в зимнее время.

5.10.Управление многоквартирным домом, организация работ по содержанию и ремонту дома.

2. Перечень работ по текущему ремонту общего имущества дома

Работы по текущему и капитальному ремонту общего имущества дома выполняются согласно плана работ многоквартирного дома.

Примечание:

К общедомовым системам относятся:

- стояка отопления, ответвления от стояков до приборов отопления;

-стояки холодного и горячего водоснабжения и отключающие устройства, расположенные в местах общего пользования (подвал, тех.этажи, подъезд и т.д.)

Председатель правления ТСЖ «Русь» __________________________ В.А.Носиков

Приложение № 2


Стоимость услуг

На обслуживание и содержание общего имущества и ремонт дома с 01.01.18 г.


№ п/п

Виды услуг

Единица измерения

Стоимость

1

Содержание общего имущества

руб./кв.м.

24,62

2

Текущий ремонт

руб./кв.м.

5,50

3

Вывоз ТБО

руб./кв.м.

4,26

ВСЕГО

34,38

ж/д №7

ХВС в целях содержания МКД

руб./кв.м

0,20

ГВС в целях содержания МКД

руб./кв.м

0,65

Э/Э в целях содержания МКД

руб./кв.м

0,63

Водоотведение в целях содержания МКД

руб./кв.м

0,33

ж/д № 8

ХВС в целях содержания МКД

руб./кв.м

0,20

ГВС в целях содержания МКД

руб./кв.м

0,65

Э/Э в целях содержания МКД

руб./кв.м

0,63

Водоотведение в целях содержания МКД

руб./кв.м

0,33

ж/д № 9

ХВС в целях содержания МКД

руб./кв.м

0,13

ГВС в целях содержания МКД

руб./кв.м

0,43

Э/Э в целях содержания МКД

руб./кв.м

0,42

Водоотведение в целях содержания МКД

руб./кв.м

0,22

Итого по ж/д № 7

36,19

Итого по ж/д № 8

36,19

Итого по ж/д № 9

35,58

Председатель правления ТСЖ «Русь       В.А. Носиков

                                  

Периодичность уборки мест общего пользования

в многоквартирных 5-ти этажных жилых домах и содержание придомовой территории

п/п

Перечень работ

Периодичность выполнения работ

Сроки выполнения

работ

1.

Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 3-х этажей

ежедневно

2.

Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 3-го этажа

3 раза в неделю

понедельник, среда, пятница

3.

Мытье лестничных площадок и маршей

2 раза в месяц

согласно графика

4.

Влажная протирка:

- стены

- двери

- подоконники

2 раза в год

2 раза в год

1 раз в месяц

май, сентябрь

май, сентябрь

совместить при первой промывке подъезда

5.

Подметание свежевыпавшего снега в дни снегопада

1 раз в сутки

6.

Посыпка территории песком во время гололеда

1 раз в сутки

7.

Очистка территории от наледи и льда во время гололеда

1 раз в трое суток

8.

Подметание территории в дни без снегопада

1 раз в двое суток

9.

Очистка урн от мусора

1 раз в сутки

10.

Уборка газонов

1 раз в двое суток

   Рекомендации по нормированию труда работников ,занятых содержанием

     и ремонтом жилищного фонда.Ч.1.Нормы времени и нормы обслуживания

     на работы по санитарному содержанию домовладений. Москва.2000г.

         

                                                                                    

Периодичность сантехнических и электротехнических работ

1.

Частичные осмотры систем водоснабжения и водоотведения

3 раза в месяц

2.

Частичные осмотры системы центрального отопления

3 раза в месяц

в отопительный период

3.

Ремонт и утепления трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях

в период подготовки к осенне-зимнему периоду

4.

Ремонт, регулировка и испытание системы отопления

в период подготовки к осенне-зимнему периоду

5.

Промывка систем отопления

1 раз в год

6.

Осмотры скрытой электропроводки в местах общего пользования

6 раз в месяц






Раздел 5

« Сведения о стоимости работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме» в 2018 году.     

Тариф на содержание и текущий ремонт по ТСЖ "Русь" с 01.07.15г.

№ п/п

Наименование

Ед.изм.

Размер платы в месяц

1

Тариф на 1 кв.м

руб.

24,62

1.1

Содержание и ремонт конструктивных элементов, в том числе:

руб./м²

8,31

Содержание помещений и придомовой территории (входных групп, лестничных клеток, кровли, подвала, детской площадки, благоустройство)

руб./м²

7,0

Освещение мест общего пользования

руб./м²

1,31

1.2

Техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, в том числе:

руб./м²

8.1

Отопление

руб./м²

2.17

Водоснабжения

руб./м²

2.49

Водоотведения

руб./м²

1.7

Электроснабжения

руб./м²

1.74

1.3

Обеспечение санитарного состояния мест общего пользования и придомовой территории

руб./м²

6,55

1.4

Управление многоквартирным домом

руб./м²

1,66

2

Текущий ремонт конструктивных элементов здания

руб./м²

5,50

3

Вывоз и размещение ТБО

руб./м²

4.26

Тариф согласован с собственниками жилья.

Председатель правления

         ТСЖ "Русь"                                                               В.А.Носиков

          Раздел 6

« Сведения о ценах на коммунальные услуги»

              ТСЖ «Русь» является покупателем электрической энергии. Поставщиком данного ресурса является ОАО «ТЭК».

              Тариф на э/энергию :1 тариф-1,98 руб. ,2 тариф-0,98 руб.,однотар.-1,95 руб.

             Между ТСЖ «Русь» и АО «НЭРС» договорные отношения.

            Тариф на холодное водоснабжение 48,97 руб./м3 (в том числе НДС)

             Тариф на горячее водоснабжение 156,18 руб./м3 (в том числе НДС)

             Тариф на водоотведение 39,62 руб./м3 (в том числе НДС)

Тариф на тепловую энергию 2285,96 руб./Гкал (в том числе НДС)

Опубликовано: 10.04.2019 17:51        Обновлено: 11.04.2019 09:02