г. Нягань 3 мкр. д.6 офис 31, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра (Тюменская область), 628183

Скачать документ (формат .doc) (74 КБ)

1. Отдел осуществляет следующие основные функции в установленной сфере деятельности Службы:

1.1. Осуществляет:

1.1.1. Государственный жилищный надзор (далее – региональный государственный жилищный надзор) посредством организации и проведения проверок (мероприятий по контролю) в установленном порядке за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами:

Обязательных требований к:

жилым помещениям, их использованию и содержанию;

использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;

порядку признания помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерации положением;

учету жилищного фонда;

порядку перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме;

определению состава, содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

управлению многоквартирными домами;

выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами (в том числе управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами, а также юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по выполнению услуг по содержанию и (или) работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме), услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;

соблюдению порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, посредством организации и проведения проверок органов местного самоуправления, ресурсоснабжающих организаций, лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, систематического наблюдения за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности;

созданию и деятельности товарищества собственников жилья либо жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, соблюдению прав и обязанностей их членов;

предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах;

созданию и деятельности советов многоквартирных домов;

определению размера и внесению платы за коммунальные услуги;

обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов;

деятельности региональных операторов по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

порядку и условиям заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров, обеспечивающих управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, и договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

формированию фондов капитального ремонта;

наличию договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования со специализированной организацией, соответствующей требованиям, установленным Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 года № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»;

предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования;

составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), условиям и методам установления нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), а также обоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг);

обоснованности размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, и соблюдению предельных индексов изменения размера такой платы;

соблюдению ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги.

1.1.2. Лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами:

предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований при осуществлении лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.

1.1.3. Региональный государственный строительный надзор в форме проверок:

1.1.3.1. В отношении объектов капитального строительства, указанных в части 1 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, проверка:

соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям утвержденной в соответствии с частями 15, 15.2 и 15.3 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации проектной документации (с учетом изменений, внесенных в проектную документацию в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации) и (или) информационной модели (в случае если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации), в том числе требованиям энергетической эффективности (за исключением объектов капитального строительства, на которые требования энергетической эффективности не распространяются) и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;

наличия разрешения на строительство;

выполнения требований, установленных частями 2, 3 и 3.1 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

1.1.3.2. В отношении объектов капитального строительства, указанных в части 1.1 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, проверка наличия разрешения на строительство и соответствия объекта капитального строительства требованиям, указанным в разрешении на строительство, а в случае, если для строительства или реконструкции объекта капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство, проверка соответствия параметров объектов капитального строительства предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.4.1.3. оформление результатов проверки (актов), в соответствии с действующим законодательством;

1.1.4. Выдачу предписаний, при выявлении нарушений;

1.1.5. Производство по делам об административных правонарушениях, совершенных на территории, подведомственной Отделу: составление протоколов об административных правонарушениях, в том числе в случае неуплаты административного штрафа, формирование дел об административном правонарушении, направление дел об административных правонарушениях для рассмотрения по подсудности.

1.1.6. Итоговую проверку завершения строительством, реконструкцией капитальным ремонтом объекта капитального строительства;

1.1.7. Разработку программ проверок объектов капитального строительства и выполнения работ по их строительству, реконструкции, капитальному ремонту;

1.1.8. Подготовку проектов планов проведения плановых проверок;

1.1.9. Подготовку ответов на поступившие из органов государственной власти автономного округа, и иных организаций, обращения, жалобы, направленные на рассмотрение в Отдел;

1.1.10. Рассмотрение устных и письменных обращений граждан, юридических лиц, принятие по ним решений и направления ответов заявителям в установленный законодательством Российской Федерации срок.

1.1.11. Соблюдение правил, установленных законодательством Российской Федерации и Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, локальными актами Службы, при обработке персональных данных.

1.1.12. Регистрацию входящей и исходящей корреспонденции;

1.1.13. Ведение общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, в порядке установленном градостроительным законодательством;

1.2. Обеспечивает:

1.2.1. Предупреждение подконтрольных лиц о проведении проверок в порядке и сроки, предусмотренные законодательством о защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора);

1.2.2. Соблюдение порядка и сроков проведения проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;

1.2.3. Своевременное направление актов, предписаний, протоколов об административных правонарушениях, постановлений подконтрольным лицам (застройщикам, заказчикам строительства, управляющим компаниям, ТСЖ);

1.2.4. Контроль за исполнением предписаний;

1.2.5. Контроль в соответствии с действующим законодательством исполнения вынесенных должностными лицами Службы постановлений об административных правонарушениях в пределах компетенции Отдела;

1.2.6. Составление протоколов об административных правонарушениях,   в случае неуплаты штрафа;       

1.2.7. Направление протоколов по делам об административных правонарушениях мировым судьям;

1.2.8. Организацию и проведение мониторинга эффективности регионального государственного контроля (надзора) в установленных сферах деятельности;

1.2.9. Предоставление отчетности, по установленным формам в Службу;

1.2.10. Подготовку заключения (решение отказа о выдаче заключения) о соответствии построенного, реконструированного, объекта капитального строительства, подлежащего государственному строительному надзору, требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в соответствии с установленными федеральным законодательством и законодательством автономного округа требованиями.

1.2.11. Формирование дел по каждому объекту капитального строительства реконструкции, капитального ремонта;

1.2.12. Передачу исполнительской документации застройщику или заказчику на постоянное хранение после выдачи заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации;

1.2.13. Ведение реестра начатых строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом объектов капитального строительства, на которых предусмотрено осуществление государственного строительного надзора в соответствии с полномочиями Отдела;

1.2.14. Ведение журналов, предусмотренных при осуществлении государственного жилищного контроля и строительного надзора.

1.3. Анализирует:

1.3.1. Результаты деятельности отдела;

1.3.2.   Судебную практику в сфере деятельности Службы

1.4. Осуществляет иные функции в установленной сфере деятельности Службы по поручению руководства Службы.